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农村有房又在城里买房 算不算“一户多宅”?这几种情况都合法

  随着土地确权工作的进行,国家对农村宅基地的管理也更加严格,在进行宅基地分配时,也会遵循“一户一宅”的原则,如果家里“一户多宅”的话,就会被拆除。那么很多农民就不明白了,如果我在老家有房子,还想在城里买房的话,算不算是一户多宅呢?会不会被拆?

  首先我们先来明确“一户一宅”的概念:

  “一户一宅”指的是农村村民一户只能拥有一处宅基地,这里的“宅”指的是农民能申请的农村宅基地,而农民在城里购买的房子是属于私人财产,两者概念是不同的,因此这种情况并不属于一户多宅,也不会影响老家房屋进行宅基地确权。

  哪几种情况属于非法的“一户多宅”:

  1、 旧房未拆,在新的宅基地上建了新房,以前的宅基地也在自己名下。

  2、骗取审批手续建造的一户多宅。

  3、不符合分户标准,拥有两处宅基地并分开居住的一户多宅。

  4、其他手段产生的违法建设。

  这几种情况宅基地都将被村集体无偿收回。

  哪些情况属于合法的“一户多宅”:

  1、通过合法继承的父辈祖辈的宅基地,宅基地属于村集体,宅基地上的房屋属于农民个人所有,房屋自然坍塌前,继承人有使用权。

  2、农户满足申请宅基地的条件,但宅基地未审批下来,经过村集体同意,购买了同村居民的宅基地并建房,也不会被拆除。

  3、农户满足申请宅基地的条件,但宅基地未审批下来,自己在村内选址建房的,补办建房手续后,也可以确权。

  4、一户多宅的总面积未超过当地规定的宅基地面积标准,不会被拆除,而且可以长期使用。

  5、由政策原因和相关部门的接管问题造成的一户多宅,也是合法的。

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欢迎阅读本文章: 丁勇

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